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央媒痛批县城房价三四万，泡沫太大？

逃离北上广，回老家就能买得起房子吗？

得看你老家在哪里。

最近部分县城的房价蹿涨，动辄两三万，价格与省会城市不相上下。

就连新华社也发文痛批了！

你以为浙江衢州房价高达2万就很高了？

不不不，衢州下面的县级市江山：平均工资只有1500元，房价却已经突破3万元。

还有江苏宿迁，房价的制高点同样是下属的县级市沭阳。

据中国房价行情网统计，宿迁市沭阳县2021年5月房价达每平方米12578元，比去年同期上涨31.20%。

这个涨幅，就连江苏经济一哥苏州都自愧不如。

另外我之前还提到的义乌、昆山、温岭等等，房价都能挺进全国前二十。

下面表格里的均价都还算客气，之前樱桃去义乌调研的时候，发现一些品质次新房，最高挂牌价都到5万了。

数据来源：中国房价行情网

除了江浙一带，海南的县城也不示弱。

位于海南东南部的陵水县，均价竟然高达3.39万，这已经是准一线的均价了。

中国房价行情网截图

还有万宁，也闯进了县级市房价前三名。

要说一个“普普通通平平凡凡”的县级市，房价竟然比省会城市还嚣张？这合理吗？

我们仔细观察这些高房价的县级市倒也不是普通的小城市。

义乌小商品全国闻名，大家都是老板，打工人不存在的……

衢州的江山，全国的羽毛球几乎都产自于此；

江苏丹阳承包了全国75%的眼镜镜片；

江苏黄桥，全世界三分之一的小提琴都在此生产……

江浙一带的小商品生意不是面对本地，而是着眼于全国市场，甚至全球。

所以这些地方老板多，有钱人多，购买力确实比较强。

浙江县城就是一个例子，富人真的很多，义乌城镇居民的可支配收入比上海还高，闯进全国前三估计没问题。

（来源：每日义乌）

中国人有钱之后，大部分都会选择买房买车。

在浙江县城，街上的豪车真不少。

这在中部省份的一些县城是无法想象的，可是在浙江就是一件稀疏平常的事情。

房子也是富人的最爱，不过浙江由于山地多，平地少，大部分县城的房子供不应求。

价格就自然水涨船高了，所以江浙一带的县城房价高，也是有其合理性的。

那海南的县城房价高，就更好解释了。

海南毕竟是全中国的海南，尤其是北方和一些内陆省份，大家有钱都想去海南买一套房子。

三亚价格太高，大家买不起，外来需求自然会外溢到周围地区。

而且去年海南喊出了“坚决摆脱房地产”的口号之后，大幅缩减住房供应，尤其是陵水已经连续多年未新增住宅供地。

2017年，海南省全年供应住宅用地1188亩；2018年，940亩；2019年，1181亩；要知道，2013年的住宅用地供应为1.2万亩。

虽然现在海南全岛限购，还是按耐不住一些外地投资客涌向海南。

加上海南还有一个重要预期锚就是，海南何时会“全岛封关运作”，又进一步刺激着购房客情绪，加速进场。

所以在此之前，海南县城的房价还有上涨压力。

如果自己家乡就是江浙一带，但收入不高，家里又没矿没有拆地赔偿的，面对这样高的房价的确会很绝望。

记得前两年在百度流浪吧里，有一浙江老兄流浪去鹤岗定居，他就是这种情况。

此处不留爷，必有留爷处。

不过大家也没有必要太过悲观，毕竟全国而言，大部分县城的房价真的不算高。

比如广东江门、阳江下属的一些县城的房价大概在七八千，四五千的也能找到。

而中西部一些省份的县城，房价五六千一抓一大把。

大家在评论区也可以说说自己老家房价情况。（城市+房价）

况且即便是大城市，也是有房价相对便宜的洼地的地区。

比如成都，虽然金融城房价已经冲破5万了，但是其他区域也还是有一万出头的房子，小两口努力工作买个小户型是有可能的。

还有长沙武汉南昌沈阳济南等省会城市，其实认真去找，也还是有价格洼地的，先上车安家，将来再考虑换房或者投资。

我公司一些95后同事就经常说，要是将来在深圳呆不下去，将来也不排除撤退东莞佛山惠州这些周边城市。

现在的95后和80后思维很不一样。

最近不是很流行“躺平”吗，“躺平”就是年轻人对于内卷社会的一个反抗。

但绝大部分的年轻人都没有那么极端，真的完全躺平不工作。

而是选择心态上的“躺平”，工作上尽力而为，尽量做到不熬夜加班伤身体，同时降低一定的物欲，把心态放平衡。

既然够不上，那就不勉强自己。

买房也是同样的道理。

第一套房子，先买那些能够得上的，不要一来就想冲着一二线核心区优质次新学区房去。

不是家里有矿的，没有几个人可以一步到位，都是一步步置换的，我到现在都买不起深圳湾一号呢！

而且当年我第一次买的房子，位置学校也并不是那么好，还是楼梯的。

虽然涨幅不如电梯房，但这套房子带给我的幸福是无法用金钱形容的。

当然咯，有条件的话，我还是建议优先买电梯的，但是天下是没有完美的房子的，只有更贵的价格。

所以如果是刚需买房的话，尽量在预算范围内尽量选择最优的。

心态先“躺平”了，但努力还是要有的，其余的交给时间吧！

本文首发于微信公众号：樱桃大房子。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。