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买房遇维权糟心 购房者这样做才不会吃亏

近年来，很多楼盘都出现过维权事件。过程中，业主要付出不少精力和时间去争取自身的权益。毕竟，一套房子涉及金额动辄上百万，为买房可能需要花光两代人的积蓄，为此还得背负20年、30年等不同程度的银行贷款。

这两年爆出楼盘因质量问题被维权的事件层出不穷，“豆腐渣房”、“烂尾楼”现象增加。最主要的原因是，部分开发商融资、卖房回款压力加大，房企间的竞争愈发激烈，开发商回款速度变慢，资金压力加大，多方压力下导致他们在建房、装修方面会节约资金，从而影响了质量。

纵观维权的问题，主要有四大方面，一是房子确实出现质量问题；二是开发商前期过度宣传，后期出现货不对板，承诺不能兑现等问题；三是房价下降，之前已购买的业主没享受到优惠价格；四是购房者接房后预期与现实有心理落差。

不管何种原因，维权总是件劳神费心的事。那么，购房者在买房时该如何擦亮眼睛，判断楼盘和开发商是否靠谱？避免矛盾发生。

这就需要购房者在买房前做足功课，全面了解开发商在行业内的口碑与信誉度。当然，了解表面还不够，口碑再好的开发商或者楼盘，在没有实际看房或者居住体验的前提下，不要妄下结论。不能人云亦云，别人说好就是好，别人说不好就是不好。要自己多去查查它的新闻，风险因素等。

另外，在买房签合同时，要重视“货不对板”的严重性，要求开发商方确定交房校准是和样板房是一致的。而且在签合同的时候，最好要录音。因为你永远不知道，你下一秒是否会去维权，而这份准备是你致胜的法宝。

58安居客房产研究院分析师表示，要避免维权，在做好以上功课外，还需要在买房源头上杜绝。那就是选择时要注意这三种类型的楼盘，尽量避开；

1、部分资金流断裂，房企自身内部出现问题的楼盘；

2、小品牌房企，本身资金实力不够强劲的楼盘；

3、大规模降价的楼盘，比如一些地价很高但一直打折在卖，赚不到利润的前提下，后期质量减配的可能性就很大；

因此，购房者擦亮眼睛，在做好功课的同时，也要清楚天上没有掉馅饼的好事儿。如果地段位置好，房子还卖得便宜，一定要关注其质量和不利因素。在了解清楚后，再根据实际需求和预算做决定。