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一季度嘉兴土地市场量价齐升 乡镇宅地“唱主角”

2017年随着楼市的不断降温，嘉兴土地市场也陷入沉寂。土地市场开局低调，整体推地节奏逐渐放缓。工业用地成出让主体，宅地方面乡镇用地撑起“半边天”，主城区宅地暂缓。

据本站统计，2017年第一季度嘉兴市本级共计挂牌出让32宗地块。成功出让29宗地块，其中4宗宅地，占总出让地块的比例约为13.79%。总出让面积约为94.27万方，环比2016年四季度下跌42.78%，同比2016年上涨77.82%。其中4宗宅地出让面积为9.72万方，占总出让面积的10.31%。土地总成交金额12.55亿元，环比2016年四季度下跌83.34%，同比2016年上涨约19.54%。其中4宗宅地吸金7.11亿元，占总吸金额的56.70%。

总体来看，与往年相比，2017年一季度“量价齐升”创近5年新高。其中，工业用地成主体，而4宗涉宅类用地占主导地位。

4宗宅地少而精 乡镇用地撑起半边天

2016年嘉兴土地市场一路狂奔，直到去年年末才终于回归平静。2017年一季度的土地市场受到“春节效应”、楼市调控政策的加码……一系列的影响，低调开局，渐趋平稳。

一季度中，共出让4宗宅地。其中唯一一宗主城区宅地被抄底拿下，其余3宗乡镇地块成热点。来自新丰、王店、王江泾宅地皆表现不俗。

值得注意的是，王江泾宅地更是脱颖而出，总吸金量达4.07亿元，占一季度宅地吸金量的57.24%，瞬间拔高一季度宅地吸金占比。

23号竞买人杭州广明投资（中南集团）

据悉，3月6日，秀洲区王江泾镇推出的2017嘉秀洲-003号商住用地成为该场土拍焦点，该地块共吸引了7家单位参与报价。历经多轮酣战，最终23号竞买人杭州广明投资（中南集团）以7000元/㎡的单价成功竞得2017嘉秀洲-003号地块，折合楼面价4667元/㎡，总价4.07亿，溢价率达159.26%，同时该场土拍也造就了区域新地王。

主城宅地暂歇 石臼漾北侧宅地被抄底拿下

2017年一季度乡镇宅地成土拍重头，主城区仅一宗宅地挂牌出让。

经开2017-2号地块位于石臼漾湿地公园北侧。由于地块体量较小，起拍价较高，该场土拍仅有新湖中房置业和嘉兴经济技术开发区投资发展有限公司两家公司参与报价。最终，现场并未进入竞价环节，新湖中房置业以7071元/㎡的单价抄底拿下该地块，折合楼面价5439-7071元/㎡，总价0.37亿。

进入四月份，嘉兴土地市场宅地放量持续放缓。据嘉兴市国土资源局出让公告显示，截止目前，4月嘉兴共计15宗地块挂牌出让，工业用地占主体，暂无涉宅类用地出让。本站将持续关注嘉兴土地市场最新动态，敬请期待。

附2017年一季度嘉兴市本级土地出让结果一览表