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万物云向港交所递交招股书 去年收入237．04亿元

新京报讯（记者 徐倩）4月1日早间，万物云正式向港交所递交招股书，这意味着万科分拆物管板块上市迎来了最为关键的一步。

根据招股书显示，万物云将自身定位为全域空间服务提供商，是独一无二的由社区、商企和城市空间“三驾马车”业务体系协同驱动的服务提供商。

在财务方面，2019年、2020年、2021年，万物云的收入分别为139.27亿元、181.45亿元、237.04亿元，2021年和2020年的增速分别为30.6%和30.3%；2019-2021年的毛利分别为24.68亿元、33.65亿元、40.2亿元。

截至2021年12月31日，万物云住宅物业服务的地域分布扩展至中国30个省、直辖市和自治区的逾120个城市，管理2823个住宅物业，总建筑面积6.6亿平方米；在管住宅及商企物业建筑面积约7.85亿平方米。

在股东持股方面，截至最后实际可行日期，万科直接持有6亿股内资股，持股占比57.12%，万科通过各全资附属公司万倾、 万斛、万马争先、盈达投资基金、万殊之妙及万斛泉源拥有合计6060万股股内资股，持股占比5.77%。万科拥有权益并有权行使合计约 62.89%的投票权。因此，万科企业、万倾、万斛、万马争先、盈达投资基金、万殊之妙及万斛泉源共同构成万物云控股股东集团。此外，博裕资本持股17.14%，万物云董事局主席朱保全持股8.57%，58同城持股4.76%。

作为万科分拆后的物业板块，万物云的上市被外界给予更多关注。昨日，在万科举办的业绩发布会上，对于万物云的上市，万物云总裁朱保全表示：“我还是希望把万物云视作‘养儿子’，家长不会因为外面天气好坏来做决定，更多会根据儿子是否长大成人了。现在万物云有独立去发展的能力，所以我们也鼓励它去发展，寻求未来成长得更好。”

新京报记者 徐倩

编辑 武新 校对 陈荻雁