栏目导航 Navigation

平湖正式加入抢人大战。这类小户型要走俏，手慢无！

今年3月22日的时候，嘉兴市出台《嘉兴市户口迁移若干规定（试行）》政策，被各界解读为嘉兴正式加入抢人大战的信号。

昨天上午，平湖召开政策解读会，对嘉兴的试行规定进行了解读。明确从2018年5月1日起，我市将实行新的户籍政策。

对于嘉兴版的试行规定，房产网此前已有相关解读，不做相关赘述。（此处有链接）

想必大家更关心的是平湖打算如何执行，其中变化最大的几点分别为：

1准予有合法稳定住所人员落户，全面取消了购房落户面积限制；

2取消买房后需缴纳1年以上社保，才能落户的限制；

3放宽了人才落户的标准：大专及以上学历 + 合法工作 + 浙江省居住证=即可落户。

这些对购房者和老百姓的生活有什么影响呢？

 

1、取消落户面积限制

原先在平湖买房落户，需满足：人均面积18㎡的住房面积。由于这个规定，我记得很多年前平湖楼市有个项目的推广名就叫做36计。产品就设计为36㎡的70年产权小户型，主打卖点就是可落户、可读书；刚好可以满足1个大人带1个未成年小孩落户读书的需求。

 

但新平湖人真正想要一家人落户平湖，三口之家必须达到54㎡及以上，四口之家需72㎡及以上。随着现在二胎放开和房价越来越高，72平的房子在市面上也早已突破百万，让一些家庭望房兴叹。

 

而5月1号后，只要有合法稳定住所就可以落户。这个合法稳定住所的官方解释是：指在城镇范围内通过购买、继承、赠与、建造等途径取得合法所有权的成套住宅用房；或本市居民在城区、城镇范围内取得的具有合法使用权的由房管部门直管的成套住宅公房；或由财政性资金投资建设并经政府相关部门审批的成套公共租赁住房。

实际上，后两种住宅公房和公共租赁住房在平湖并不普及，数量较少。对普通人来说，还是买一套最直接方便。所以取消面积限制后，意味着只要有房，无论大小，就能实现全家落户。

脑补一下新规出台后，有一类房子价值必将猛升——那就是平湖市区的小户型。买一套小户型，意味着用最低的成本，留在这座城市，享受城市的配套和居民的福利。

2、取消1年社保的限制

对于之前买房后必须再缴纳1年社保才能落户的政策，我一直有小小诟病。平湖的限社保不像杭州、上海等地，需连续缴纳多久的社保否则无法取得买房的资格。平湖的社保限在买房后，需缴纳满1年才给落户。翻译成大白话就是，买房可以，落户且慢！与此同时，外地人在平湖买房后卖出却毫无限制，限售什么的都不存在！这俩者一松一紧，难免让人产生这里炒房很自由，落户有门槛的感觉。

尤其是接轨上海后，许多新上海人选择工作在上海，安家在平湖，再把老家的长辈孩子接来平湖安顿，过上5天上海2天平湖的生活。短期内让他们放弃上海的工作和收入来平湖就业，并不现实。在两地产业接轨实现以前，平湖根本无法提供这么多高薪工作机会。而这些人，买了房后不得以只能再通过中介额外交1年社保来取得落户资格，解决孩子读书的问题。所以，对于取消买房后需缴纳1年社保才能落户的限制，我认为是平湖接轨上海的一大进步。真正有利于人口的导入！

3、调整人才落户政策

5月1号后，在“人才落户”政策方面也有较大变化，除要求在平湖有“合法稳定就业”。简单来说，其他主要分3个层次：

1、本人落户=合法工作+大专及以上学历+《浙江省居住证》

2、本人+配偶+子女落户=大中型企业中层管理 / 或硕士以上学历等。

3、本人+配偶+子女+父母落户<span style="padding: 0px; margin: 0px; font-family: