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中南服务二度赴港递交招股书 在管建筑面积3970万平方米

新京报讯（记者 徐倩）9月30日，中南建设(000961,股吧)旗下物业公司中南服务商业有限公司（下称“中南服务”）向港交所递交招股书。

据更新的招股书披露，截至2021年5月31日，中南服务共拥有197个在管项目，在管总建筑面积为3970万平方米，覆盖中国17个省、市、自治区的62个城市。截至2021年5月31日，该公司订约管理318个总合约建筑面积为6780万平方米的项目，覆盖中国20个省、市、自治区的88个城市。据悉，中南服务有三条业务线提供多元化服务，即物业管理业务、非业主增值服务及社区增值服务，在管物业组合包括住宅物业、非住宅物业如购物中心、工业园区、办公大楼、游乐园及公共物业等。

从营收来看，中南服务的收入在2018年、2019年、2020年分别为5.52亿、6.82亿和8.63亿，复合年增长率为25.1%。截至2021年5月31日，该公司录得收入4.36亿元；该公司溢利在2018年、2019年、2020年分别为0.18亿、0.27亿、0.67亿元，复合年增长率为92.9%；截至2021年5月31日，其录得溢利0.28亿元。

而在毛利率方面，中南服务2018年、2019年、2020年的毛利率分别为16.4%、18.6%和23.0%；截至2021年5月31日，该公司毛利率为25.7%。中南服务方面表示，毛利率呈上升趋势，主要由于物业管理服务和非业主增值服务的毛利率均有所上升。

值得一提的是，此前，中南服务曾于2021年3月29日首次在港交所提交招股书，最终因届满六个月而于近期失效。

新京报记者 徐倩